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A
值得投资的商业公寓必须地段繁华，或者交通方便，有些新的商业公寓虽然交通便利，但不位于繁华地段，因此，有些商业公寓不值得投资
B
要打败伏地魔，哈利·波特必须拥有强大的魔法并且找准时机，哈利·波特并不拥有强大的魔法，但他打败了伏地魔，所以他一定是找准了时机
C
任何菜刀在高强度使用一段时间之后都需要重新打磨，有些菜刀过了十年都依旧锋利，因此，有些菜刀重新打磨过
D
适合初学者的读物必须深入浅出且配有插图，有些书配有插图却晦涩难懂，因此这些书不适合初学者
正确答案 ：D
解析
题干逻辑结构：成功的饮品店→用料新鲜且价格适中，用料新鲜且定价过高→-成功的饮品店，定价过高即价格不适中，是否后必否前的推理结构。
A项，值得投资→地段繁华或交通方便，交通方便且-地段繁华→-值得投资，（地段繁华或交通方便）的否定应为（-地段繁华且-交通方便），不是否后必否前的推理结构，排除；
B项，打败伏地魔→强大魔法且找准时机，-强大魔法且打败伏地魔→找准时机，不是否后必否前的推理结构，排除；
C项，高强使用→需要重新打磨，锋利→重新打磨过，不是否后必否前的推理结构，排除；
D项，适合初学者→深入浅出且配有插图，配有插图且晦涩难懂→-适合初学者，晦涩难懂即不是深入浅出，是否后必否前的推理结构，当选。
故本题答案为D项。
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