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A
市房地产主管部门吊销甲公司资质证书的行为属于行政处罚
B
甲公司被吊销资质证书后，已不具有法人资格，应由股东向法院起诉
C
在市房地产主管部门作出吊销资质证书决定前，甲公司有权要求听证
D
市房地产主管部门适用法律错误，法院应判决撤销其吊销行为
正确答案 ：B
解析
11．B【解析】法律常识。
A 项正确，《行政处罚法》第九条规定：“行政处罚的种类：（一）警告、通报批评；（二）罚款、没收违法所得、没收非法财物；（三）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；（四）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；（五）行政拘留；（六）法律、行政法规规定的其他行政处罚。”因此，市房地产主管部门吊销甲公司
资质证书属于吊销许可证件，是行政处罚。
B 项错误，企业被吊销资质证书并不丧失法人资格。吊销资质证书是一种行政处罚，只是解散程序的开始，而不是主体的消灭。因此，甲公司被吊销资质证书后，仍具有法人资格，应以甲公司的名义向法院起诉。
C 项正确，《行政处罚法》第六十三条规定：“行政机关拟作出下列行政处罚决定，应当告知当事人有要求听证的权利，当事人要求听证的，行政机关应当组织听证：（一）较大数额罚款；（二）没收较大数额违法所得、没收较大价值非法财物；（三）降低资质等级、吊销许可证件；（四）责令停产停业、责令关闭、限制从业；（五）其他较重的行政处罚；
（六）法律、法规、规章规定的其他情形。当事人不承担行政机关组织听证的费用。”因此，甲公司有权要求听证。
D 项正确，根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，违法经营并非吊销资质证书的情形，因此市房地产主管部门适用法律错误。根据《行政诉讼法》第七十条的规定，适用法律、法规错误的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为。
因此法院应判决撤销其吊销行为。
本题为选非题，故本题答案为 B 项。
