不同于早期的开发区.工业园区和一些大城市周边的“睡城”。产业新城是城市化与产业化相结合的一种城市发展新模式。作为城市化、工业化发展到成熟阶段衍生出来的新事物，产业新城既保留了传统园区的优点又弥补了不足。因此，这种产业新城具有不同于传统园区的鲜明的特点。
产业新城建设遵循“一个产业类别就是一个主题城市社区”的原则，坚持人文标准、人本逻辑、人性尺度的理念，根据特定人群的偏好合理配置商业、医疗、教育等公共服务功能,打造功能配套完善、彰显文化风貌、体现生态宜居的产业社区。
在传统工业园区已无法满足日益多样的产业业态需求的情况下，产业新城建设将以一种或多种主导产业为突破口，以产业链整合带动研发力量和服务体系的集聚.促进产业上下游和协作关联企业通过共享.匹配、融合形成若干微观生态链.构建具有产业集群效应的现代化载体和平台。
产业新城的开发综合考虑了新兴产业城市建设、人口集聚三方面因素，将城市中的商业、办公、居住、文旅、餐饮、娱乐、交通等要素进行有效组合,并在各部分向建立种相互依存 、互利互惠的动态关系、从而形成一个多功能、高效率的空间。
产业新城的运肯采用PPP的模式，参与双方明确各自责任。项目公司即运营商作为投资及开发主体，主要负责设计、投资建设维护体化市场运作:政府负责宏观调控、制定规范标准、提供政策支持。双方制定收益回报机制，收益共享风险共担。
参考答案：
1. 内容，它是城市化与产业化相结合的一种城市发展新模式、新事物。
2. 建设原则。“一个产业类别就是一个主题城市社区”，人性化，有针对性地配置公共服务功能。
3. 现代化管理，构建具有产业集群效应的现代化载体和平台。
4. 发展理念，综合考虑了新兴产业城市建设、人口集聚三方面因素，将城市中必备要素进行组合，形成一个多功能、高效率的空间。
5. 运营模式，采用PPP的模式，参与双方明确各自责任。
