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单选题 71.缴费租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和供租人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用。承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人。承租人拥有租赁物件的使用权。
根据上述定义,下列属于缴费租赁的是(  )。

A

大学刚毕业的肖某在离家较远的城市求职,他通过房产中介公司租下一套公寓,每月定期向房东支付房费

B

某房地产开发公司建设的商业大厦竣工,甲商贸易公司决定租用该大厦十楼,双方签订了租期为五年的资料合同

C

某境外承租人得知境外卖方有意出售一架飞机,因业务发展需要,承租人与境外卖方达成合意,签署买卖协议

D

某租赁公同按照乙工厂要求采购了一套机器设备并转租给乙工厂,租期四年,乙工厂于每年年初支付当年租金

正确答案 :D

解析

〔答案〕D。金标尺解析:本题考查单定义。
题干定义要点:①出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和供租人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用;②承租人分期向出租人支付租金。
A项:房产中介只是从房东房获得房源信息,没有购买所出租的房屋,不满足定义要点①,不符合定义,排除;
B项:房地产公司直接出租大厦给甲商贸公司,是供货人直接向承租人进行出租,中间没有出租人出资向供货人购买租赁物件,不满足定义要点①,不符合定义,排除;
C项:承租人与卖方直接达成买卖交易,没有租赁行为,不满足定义要点①②,不符合定义,排除;
D项:租赁公司按照乙工厂要求采购设备,租赁给乙工厂,乙工厂分期支付租金,满足定义要点①②,符合定义,当选。
故本题答案为D。