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A
既未成立，也未生效
B
成立，但未生效
C
是附条件的法律行为
D
是附期限的法律行为
正确答案 ：B D
解析
【金标尺答案】BD。本题考查附条件和附期限的行为。
附期限的民事法律行为是指当事人在意思表示中附设一定的期限，把期限的届至与否作为民事法律行为效力发生或终止的依据。附条件的民事法律行为是当事人在意思表示中附设条款指明一定条件，把条件的成就与否作为民事法律行为效力发生或终止的依据。条件成就前，合同成立但未生效。条件成就后，合同成立并生效。附期限的合同在签订合同时合同成立但未生效，而期限到来时合同效力才发生。本案中约定了甲父死亡， 则将房屋租给乙，该期限并未到来，故该民事法律行为成立但未生效。故B项说法正确。附条件与附期限的区别在于：该附设条款一定会到来为“期限”，不确定是否会到来为“条件”。本题中，甲乙约定条款为“如果甲父死亡”，该条款必然会发生，只是时间问题，因而该法律行为属于附期限的民事法律行为，而非附条件的民事法律行为。D项说法正确。故本题答案为BD。
A项：民事法律行为成立需满足三个条件，分别为：当事人、标的、意思表示一致。本题中的甲乙双方签订租房协议，具有租房的合意，且经过了要约和承诺两个阶段，合同已经成立，故A项中的“未成立”说法错误。
C项：“如果甲父死亡”，该条款必然会发生，只是时间问题，因而该法律行为属于附期限的民事法律行为，故C项说法错误。
