正确答案 ：B

解析

本题考查事实行为。
事实行为，是指行为人不具有设立、变更或消灭民事法律关系的意图，但依照法律的规定能引起民事法律后果的行为。事实行为可以从以下三个方面把握：①不以意思表示为必备要素；②依法律规定产生法律后果；③不要求行为人具有相应的民事行为能力。常见的事实行为包括：侵权行为、无因管理行为、不当得利、正当防卫、紧急避险、创作、修葺建筑、发现埋葬物等。修葺邻居房子是出现了修葺好的房子的事实，符合无因管理之债，则邻居需要支付债，故属于事实行为。故本题答案为B。
A项：不符合题意。立遗嘱需要具备行为能力，因此属于法律行为。
C项：不符合题意。喂养自家耕牛属于普通的社会行为，不具有法律效力
D项：不符合题意。招待朋友的客人，是情谊行为，属于普通的社会行为，不具有法律效力。