正确答案 ：B

解析

【事考帮答案】B。考查法律-民法。ABC项：《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。房屋属于不动产，抵押权自登记时设立。甲、乙双方签订抵押合同时，抵押合同生效，但由于未办理登记，抵押权未设立。故AC错、B对。D项：第四百零六条第一款 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。甲是该房屋的所有权人，可以处分自己的房屋。故D错。综上，故本题选B。