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A
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁
B
根据民法规定,租赁合同的最长有效期限为15年
C
甲将自己的房子租给乙,应当采用书面形式
D
房屋租赁合同中的维修责任可以约定由实际使用人承担
正确答案 :D
解析
D 【解析】法律常识。
A项:《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。对于租赁期限分情况,六个月以上的应当采用书面形式。故A错。
B项:《民法典》第七百零五条第一款 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。故B错。
C项:《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。甲将自己的房子租给乙,若租赁期限六个月以上,应当采用书面形式。故C错。
D项:《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。所以房屋租赁合同中的维修义务可以约定由实际使用人承担。故D对。
故本题答案为D项。
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