事考帮APP
让考事变得更简单
请使用微信扫描二维码,登录事考帮
2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套,价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。
2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。丙说愿出90万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误导致热水器毁损。
A
甲丙的合同有效
B
甲乙的合同无效
C
丙基于善意取得取得房屋的所有权
D
乙获得房屋所有权
正确答案 :A
解析
【事考帮答案】A。考查法律-民法。
ABD项:《民法典》第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。甲与丙、乙的合同均有效。甲、丙基于合法有效的买卖合同于2月11日办理了过户登记手续,丙取得房屋所有权。故A对、BD错。
C项:第三百一十一条第一款 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。甲不属于无处分权人,不构成善意取得。故C错。
综上,故本题选A。
相关试题
69. 下列关于事业单位人事管理的说法,错误的是( )。
31. 2022年11月,全国首个“开发者村”落地( )。
83. 事业单位需要招聘外国国籍人员的,须报省级以上政府人事行政部门核准,并按照国家有关规定进行招聘。( )
100. 下列选项中,关于公文正文和附件说明说法错误的有( )。
可知论观点认为,人的意识是可以正确认识到客观存在的,哪怕受到条件制约暂时不可以,最终也是可以认识到的。说明认识是有终点的。( )
26. 下列关于中共中央不同时期的文件,按照时间先后顺序排列正确的是( )。①《中国土地法大纲》②《八一宣言》③《抗日救国十大纲领》④《论联合政府》
61. 下列有关加盖印章的表述,正确的是( )。
4. 关于道路交通事故的处理,下列说法错误的是( )。
事业单位工作人员受到记过处分的,在受处分期间,不得聘用到高于现聘岗位等级的岗位,年度考核不得确定为优秀等次。( )
14. 承办是公文办理的主要程序之一,( )公文应当根据公文内容、要求和工作需要确定范围后分送。
59. 企业管理目标常常被人们理解为“盈利”的单一价值,实际上其管理目标具有“多元价值性”,具体包括( )。
16. 常用于群体决策的头脑风暴法,其原则不包括( )。