正确答案 ：B

解析

【事考帮答案】B。考查法律-民法。B项：《民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。B项中公司取得了建设用地的使用权，日后的开发属于行使用益物权，而其他三项都是担保物权。故B对。
AD项：第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。小张拿祖传玉镯作为质押物向老刘借款，如果到期小张未还钱取镯，老刘有权变卖玉镯获得赔偿，质押权属于担保物权。同时住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，抵押权属于担保物权。故AD错。
C项：第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。选项中李女士修车后不支付修车费，是债务不履行的体现。因此，店老板有权留置李女士的电动车，留置权属于担保物权。故C错。
综上，故本题选B。