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A
金标尺公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B
金标尺公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C
金标尺公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D
金标尺公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权
正确答案 :B
解析
【事考帮答案】B。考查法律-民法。《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。根据此物权变动的公示公信原则,不公示不能产生物权变动的效果。但是,该原则也有例外,对于非因法律行为而变动者,主要包括因继承、遗赠、建造建筑物、强制执行、税收、法院判决及其他依法而发生的动产或不动产的物权变动,由于这些物权变动或是依据法律规定直接发生,或是依据国家公权力而发生,因此,权利人无须通过登记或交付来向外彰显此种物权变动,因此动产无须交付、不动产无须登记,即可发生物权变动的法律效果。《物权法》第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。本题中,金标尺公司在其依法取得土地建设用地使用权的土地上建造房屋,因建造这一事实行为取得所有权而无须登记。故本题选B。
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