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A
租赁期限六个月以上的,应该采用书面形式
B
租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效
C
约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
D
当事人未依照法律,行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,会影响合同的效力
正确答案 :D
解析
法律常识。
A项正确,《民法典》第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。”
B项正确,《民法典》第七百零五条第一款规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”
C项正确,《民法典》第七百零五条第二款规定:“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
D项错误,《民法典》第七百零六条规定:“当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。”
本题为选非题,故本题答案为D项。
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