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A
远大地产公司与欧阳金签订的合同无效,因为没有办理过户登记
B
远大地产公司与欧阳标签订的合同有效
C
远大地产公司与欧阳尺签订的合同无效,因为该公司属于无权处分
D
以上说法均不正确
正确答案 :B
解析
考查法律-民法。《合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。A、B项不属于无效合同范围,远大地产与欧阳金、欧阳标签订的买卖合同属于有效合同,故A错,B对。第五十一条 【无处分权人订立的合同】无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。《物权法》第九条 【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本题中远大地产公司已经给欧阳标办理了房屋过户登记,故该房屋此时所有权已经属于欧阳标了。后面再卖给欧阳尺的行为属于无权处分,无权处分所签订的合同若经权利人追认或无权处分人取得处分权,则该合同就是有效的,故此时与欧阳尺签订的合同属于效力待定的合同,故C错。故本题选B。
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