事考帮APP
让考事变得更简单
请使用微信扫描二维码,登录事考帮
A
在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和丙都愿意以同一价格购买,则应优先卖给丙
B
在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和丙都愿意以同一价格购买,则应优先卖给乙
C
房屋抵押后,甲、乙和丙的租赁合同继续有效
D
在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙和丙的租赁合同因抵押权的实现而终止
正确答案 :B C
解析
【事考帮答案】BC。考查法律-民法。AB项:《民法典》第七百二十六条第一款 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。故A错、B对。CD项:《民法典》第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。故C对、D错。故本题选BC。
相关试题
8. 村民张三计划向银行贷款,下列财产不得抵押的是( )。
甲向乙购买一古董花瓶,约定价格10万元,甲当即将价款打入乙的银行账户。乙将该花瓶委托物流公司丙运送给甲,物流公司丙在运送过程中遭遇泥石流,古董花瓶被毁。下列说法正确的是( )。
29. 吴某(60岁)到某景区游玩,在景区未提供杨梅采摘活动情形下,擅自爬上杨梅树采摘杨梅,不慎跌落受重伤,景区管理人员将其送去医院,但因吴某伤势过重抢救无效死亡。依据法律,景区管理者对吴某的死亡不需要承担民事责任。
2. 小明通过其祖父的遗赠协议获得自行车一辆,此权利变动方式属于所有权的原始取得。( )
22. 在我国,发明专利权的期限为( )年。
4. 王某与张小某是否有权获得张某部分遗产( )。
4. 下列选项关于监护的说法不正确的是( )。
15. 甲将房屋租给乙,并约定租期2年,半年后,甲将房屋卖给丙。下列说法正确的有( )。
19. 根据我国《商标法》,商标注册人依法享有的权利包括( )。
35.与张某婚姻关系存续期间,王几乎不过问张某工作,对于张某借钱一事并不知情,现在赵某诉至法院,要求王某承担债务,王某是否应当承担( )。
5. 某法院书记员甲担任了某民事案件的证人,依据民事诉讼法,甲不得再参与该案件的审理过程。( )
2. 下列关于张某是否可以通过遗嘱将名下房屋全部赠与其父母,说法正确的是( )。