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A
在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和丙都愿意以同一价格购买,则应优先卖给丙
B
在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和丙都愿意以同一价格购买,则应优先卖给乙
C
房屋抵押后,甲、乙和丙的租赁合同继续有效
D
在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙和丙的租赁合同因抵押权的实现而终止
正确答案 :B C
解析
【事考帮答案】BC。考查法律-民法。AB项:《民法典》第七百二十六条第一款 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。故A错、B对。CD项:《民法典》第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。故C对、D错。故本题选BC。
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