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A
甲以自己的房屋向乙设立居住权，居住权自登记时设立
B
甲购买乙的房屋，房屋的所有权自办理变更登记时发生转移
C
甲将自己收藏的名画押给乙，向乙借款10万元，质权自质押合同生效时设立
D
甲公司以拍卖方式获得某宗城市建设用地，该建设用地使用权的合同成立时设立
正确答案 ：A B
解析
【金标尺答案】AB。本题考查民法典。
A项：《民法典》第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”
B项：《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”
C项：《民法典》第四百二十九条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”因此质权自质押财产交付时设立。
D项：《民法典》第三百四十九条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。”因此建设用地使用权自登记时设立。故本题答案为AB。
