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单选题 甲有一座别墅,因发生一起杀人事件,死亡5人,于是将其以明显低于市场价格转卖给乙,但未告知乙实情,几个月后乙得知实情后向法院申请撤销该买卖合同,若该合同被法院撤销,甲是否需要赔偿乙在订立和履行合同过程中支付的各种必要费用?( )

A

需要,合同被撤销,买卖行为自始无效,甲需要承担违约责任,即履行利益的损失

B

需要,合同被撤销,买卖行为自始无效,甲需要承担缔约过失责任,即信赖利益的损失

C

不需要,甲已经以明显低于市场价格转卖给乙

D

不需要,乙在几个月后才提出解除合同,在此期间乙享受的权利与必要费用相抵消

正确答案 :B

解析

本题考查民法。
《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第五百条规定了缔约过失责任:当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。本题中,甲故意隐瞒别墅情况与乙签订合同,此合同是因欺诈订立的合同,乙有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销后的合同自始无效,并且受害方可以请求缔约过失责任。B项正确,C、D项错误。故本题答案为B。
A项:被撤销的合同不能请求违约责任,只能请求缔约过失责任。

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