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A
房屋应归徐某所有
B
房屋应归李某所有
C
抵押合同有效
D
抵押权未成立
正确答案 ：A
解析
【事考帮答案】A。考查法律-民法。《物权法》第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，本题中，关于房屋所有权归属的裁决，直接改变了原来的物权关系，因此，裁决一生效，会立即引起物权变动，故李某自仲裁裁决书生效时即取得房屋所有权，李某虽未办理过户登记，但对李某取得房屋所有权不产生影响，因此徐某不享有房屋的所有权。故A错，B对。《物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。李某虽为房屋的所有权人,但由于未经登记就将房屋抵押给丙，不发生物权效力，丙的抵押权未设立，故D对。根据区分原则，未经登记设定抵押，虽抵押权不能设立，但不因此影响抵押合同的效力，故C对。故本题选A。注：本题为选非题。
