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单选题 11. 房东王某与买家刘某于2023年6月10日签订房屋买卖合同,约定2023年7月10日刘某全额付清房款并进行产权转移登记,之后由于房价上涨,房东王某反悔,又与买家林某于2023年6月30日签订房屋买卖合同,同日进行了登记。根据我国《民法典》的相关规定,下列说法正确的是( )。

A

房屋归王某所有

B

房屋归刘某所有

C

房屋归林某所有

D

房屋归刘某和林某共同所有

正确答案 :C

解析

【事考帮答案】C。考查法律-民法。《民法典》第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。本题中,虽然王某先与刘某签订了房屋买卖合同,但是未办理登记,刘某未取得房屋所有权。后王某又与林某签订房屋买卖合同,并办理登记,所以林某取得房屋所有权。故本题选C。