事考帮-9. 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010 年 2 月 1 日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有的法律文书生效，但是二人并未办理房屋所有权变更登记。3 月 1 日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了 50 万元价款，并入住了该房屋。4 月 1 日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了 50 万元价款，并于 5 月 10 日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？（）的答案及解析

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多选题 9. 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010 年 2 月 1 日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有的法律文书生效，但是二人并未办理房屋所有权变更登记。3 月 1 日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了 50 万元价款，并入住了该房屋。4 月 1 日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了 50 万元价款，并于 5 月 10 日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？（）

5 月 10 日前，吴某是房屋所有权人

2 月 1 日至 5 月 10 日，李某是房屋所有权人

3 月 1 日至 5 月 10 日，张某是房屋所有权人

5 月 10 日后，王某是房屋所有权人

正确答案：B D

解析

【金标尺答案】BD。考查法律-民法。
A项：《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。故李某 2 月 1 日取得房屋所有权。故A错。
C项：第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。张某与李某虽然签订了房屋买卖合同，但是未办理房屋过户手续，因此张某未取得房屋所有权。故C错。
BD项：第三百一十一条第一款无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。故 2 月 1 日至 5 月 10 日，李某是房屋所有权人，而王某 5 月 10 日善意取得房屋所有权。故BD对。
综上，故本题选BD。