正确答案 ：C

解析

4.A 【解析】本题考查法律常识。A项，情况变更后（即合同成立时赖以存在的客观情况发生了重大变化），受不利影响的一方当事人可以请求人民法院变更或者解除合同，人民法院应当结合案件的实际情况裁判变更或者解除合同。题干中“因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款”属于情况变更，因此，乙可以请求法院变更或解除合同，选项表述正确，当选；B项，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”房屋属于不动产，因此，房屋产权的转移应当从依法登记之日开始，而非从合同履行之日开始，选项表述错误，排除；C项，不可抗力，是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。国家房贷政策的变化不属于不可抗力，选项表述错误，排除；D项，根据《全国民事审判工作会议纪要》第二十八条规定：“房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房贷或定金的，经审查，买受人确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。房屋买卖合同签订后，由于住房限购政策的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人返回所收受的购房贷或定金的，对其请求可予支持”。因贷款政策变化而无法办理贷款，不属于买房人违约，请求出卖人返还所收受的购房款或定金的应予支持，选项表述错误，排除。故本题答案为A项。