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A
设立建设用地使用权，必须采取出让的方式
B
同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
C
建设用地使用权自登记时设立
D
商品住宅用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
正确答案 ：B C D
解析
【事考帮答案】BCD。考查法律-民法。ABD项：《民法典》第三百四十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。故A错、BD对。C项：第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。故C对。综上，故本题选BCD。
