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A
该买卖合同约束甲、乙、丙
B
即使丙受让房子时为善意,且办理房屋过户登记,丙也不能善意取得该房子。
C
若房子登记在甲、乙名下,且乙向丙办理了过户登记手续,丙不能善意取得该房子
D
若房子登记在乙名下,且丙已经实际占有该房,即使乙未向丙办理过户登记手续,丙可以善意取得该房子。
正确答案 :C
解析
本题考查民法。
《民法典》第三百一十一条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。B项符合善意取得的规定,可以善意取得该房子。D项违反了善意取得条件的第三条,没有为不动产办理过户登记手续,不能善意取得该房子。C项丙根据登记明知这个房子属于甲乙两人共同所有,丙取得房子我们认为不符合善意取得的第一个条件。故本题答案为C。
A项:买卖合同的签订双方是乙丙,因此该买卖合同约束的乙丙而不约束甲。
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