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单选题 10. 张三以100万元的价格与李四签订二手房买卖合同,张三支付了30万元定金,并约定如果有一方违约,须赔偿给对方20万元违约金。后来李四将房屋卖给王二并办理了过户手续,下列说法正确的是( )。

A

张三可以要求李四返还60万元定金或者赔偿20万元违约金

B

张三可以要求李四返还50万元定金

C

张三可以让李四同时赔偿违约金和返还双倍定金

D

由于张三先签订的合同,张三可以要求房屋登记机构撤销房屋过户登记

正确答案 :B

解析

【事考帮答案】B。考查法律-民法。
AB项:《民法典》第五百八十六条第二款 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。本题中的买卖合同标的额为100万元,即定金的数额不得超过20万元,本题当中30万元中只有20万元发生定金效力。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。李四违反了合同可以要求其双倍返还定金,因此张三可要求返还50万元定金或者赔偿20万元违约金。故A错、B对。
C项:第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金条款与违约金条款可以选择适用,不能并用。故C错。
D项:李四与王二的合同有效,并办理了过户手续,王二是房屋的所有权人。张三不可以要求撤销合同,只能请求李四承担违约责任。故D错。
综上,故本题选B。